Perbezaan antara Mutaáh & Harta Sepencarian.

Haa faham atau faham?

​

Kalau masih kurang jelas, hubungi kami untuk maklumat lanjut!

Nampak tanah murah. Lokasi cantik. Owner kata “tak ada masalah”.
 

Tapi bila semak geran… rupanya GERAN KONGSI.

 

Sebelum terus buat keputusan, jom faham dulu apa sebenarnya geran kongsi ni.

Kalau nak beli rumah subsale (rumah second-hand), ada beberapa perkara penting yang ramai orang overlook — padahal boleh bagi kesan besar dari segi kos dan risiko.

 

Ini 5 tips yang memang patut tahu:

​

1. Check market value

​

2. Faham kos tersembunyi (bukan setakat harga rumah)

Selain downpayment, ambil kira:

- Legal fees (SPA & loan agreement)

- Stamp duty

- Disbursement fees

- Renovation

​

3. Inspect condition rumah secara detail

Jangan tengok cantik luar je. Check:

- Struktur (crack dinding, lantai mendap)

- Wiring & plumbing

- Kebocoran bumbung

Ingat, beli rumah subsales selalunya "AS-IS where is basis", apa yang kalian nampak itu yang kalian dapat.

Tak boleh nak claim defects later on.

​

4. Semak status geran & sekatan

Pastikan:

- Freehold atau leasehold (baki tahun berapa?)

- Ada sekatan kepentingan atau tidak (contoh: consent state authority)

- Nama pemilik sama dengan nama seller atau tak

Ini penting sebab boleh delay atau complicate proses transfer.

5. Timeline & proses

​

- Proses loan approval

- Signing SPA

- Redemption statement dari bank seller

- Transfer ownership

Jadi kena plan cashflow & expectation betul-betul.

Tahun baru ni stress sebab geran tanah hilang?

Jom tengok tips penting untuk permohonan geran hilang!

​

Tak nak stress lagi? Tak nak pening kepala uruskan?

Hubungi kami atau komen "Nak" untuk kami bantu proses seterusnya.

Harta pusaka ialah segala harta peninggalan seseorang yang telah meninggal dunia, yang perlu diurus dan diagihkan kepada waris mengikut undang-undang atau hukum syarak.

​

Jika tidak diurus dengan betul, ia boleh menyebabkan pertikaian dalam keluarga dan harta terbeku bertahun-tahun.

​

Kami di Syara Adleen & Associates sedia membantu anda:

Nasihat undang-undang harta pusaka

Permohonan surat kuasa mentadbir / faraid

Pengurusan dan pembahagian harta pusaka

Pemilik Tanah Tak Benarkan Lalu Walaupun Dah Ada Laluan?

​

Jom fahamkan apa itu Easement/Ismen.